棉朵朵城市微度假中心

2024-05-16 10:33 · 予正设计

图为叶路洲棉朵朵城市微度假中心  记者 周伟 摄

“啥？去叶路洲棉花采购站，那几个破厂房，有啥看头？”

5月11日，吃过晚饭，熊水清一家子商量第二天周末游活动安排，儿子儿媳觉得叶路洲棉朵朵城市微度假中心（简称“棉朵朵度假中心”）是不错的选择。

棉朵朵度假中心原是叶路洲棉花采购站，作为老黄州人，熊水清自认为对这个地方熟得很：“几个破厂房，有什么好看的。”

心中虽是不屑，但架不住家人的游说，熊水清决定，还是去看看。

这一看，打开了他的认知新世界。

老厂房，逆生长，正青春。

腾笼换鸟——

|| 荒废老库房，蝶变文旅新IP

窗户放大，增加采光和穿透感；稻草卡通人坐在草地上，专为拍照打卡设计；红砖墙上，色彩明快的涂鸦，带来年代感和青春力的碰撞……看到眼前的棉朵朵度假中心，熊水清吃了一惊：“破库房，搞得这么漂亮，有意思！”

欣喜之中，边游览，边用手机咔咔地拍个不停。

棉朵朵度假中心，前身是建于1965年的叶路洲棉花采购站。

66岁的胡春华，是棉花收购站的职工，对棉花收购站有着深厚感情，回忆过往，历历在目：“上世纪80年代，是采购站的高光时刻，年处理皮棉达2000万吨，工作人员有100多人。丰收年份，棉花收购要从头年10月忙到第2年的三四月。”

2016年，叶路洲棉花采购站退出历史舞台，闲置了起来。

近两年，市委市政府、黄州区委区政府决定盘活闲置资产，加快发展全域大文旅。今年初，黄冈国投公司接手棉花采购站，以旧棉仓活化再利用的城市更新方式，腾笼换鸟，建设棉朵朵度假中心。

在保留原有建筑、风貌的基础上，黄冈国投公司对厂区进行微改造。室外晒场，建成露天剧场；储棉仓库，设计为时光博物馆；职工宿舍计划改成民宿；水塔位置高、视野好，顶部作观景台，底部改成茶室；院内种上花草，建成露营地……

一番留、改、拆，让沉睡资源被激活，一个集演出剧场、时光博物馆、民宿、文化体验店等多元业态综合体，横空出世。

棉朵朵度假中心成了老一辈怀旧、追寻时光的新地标，年轻人周末打卡、露营的好去处。荒废近10年的棉站，蝶变文旅新IP。许多黄州城区及武汉、鄂州等周边市民，纷纷前来拍照打卡。

从不喜欢拍照的熊水清，也在写有“黄州”两字的红砖墙前，拍下留念照。“这些红砖老房子，保留了时代痕迹，让人想起上世纪七八十年代的青葱岁月。”

坚持市场导向——

|| 活存量促增量，重塑产业发展新优势

“五一”期间，棉朵朵度假中心火了一把。

棉朵朵度假中心举行东坡庙会·叶路洲首届文化旅游艺术节帐篷音乐荟活动，3天吸引2万多人观看，带动摊位消费120余万元。

废弃厂房摇身一变，火了起来，在许杰看来，是意料中的事，“围绕大文旅，把城市更新‘更’到了群众的心坎上，能不火吗？”

黄冈文旅集团负责人介绍，改造项目在推进过程中坚持市场导向，算好经济和民生两本账：注重经营性，设置各种文、娱、体消费项目和衍生服务；统筹考量周边需求和城市功能，让利于民。

如，拆掉围墙，做成开放式，方便市民自由出入。露营场所、室外体育运动场、儿童游乐场等免费开放，成为城市公共空间的一部分，突出人文情怀。

有温度的城市更新，让“人—城—产”的新故事悄然发生。

漫步棉朵朵度假中心，青草的芬芳、古朴的红砖墙、雅致的院落……让人心动，闲置边角地成为便民停车场，充满艺术范儿和青春气的园区，与周边口袋公园、休闲广场、商业街区自成一体，“工业锈带”变“生活秀带”，提升了市民幸福指数。

微改后，文体园引入新业态，使空间唤醒与产业焕新同步发生，激发主城区活力。

游客们可在棉朵朵度假中心参加各类文娱活动，而后驱车几分钟到达叶路洲内各采摘园、农家乐，采摘草莓、蓝莓、圣女果等，体验地道的农家饭，为乡村农旅产业引流。

以市场需求为导向，盘活低效存量资产，加速转化成新的增量，黄冈主城区活力澎湃。

载自《以市场需求为导向，补齐城市短板，黄州旧厂房“变装”文体园——老厂房 逆生长 正青春》——黄冈日报

记者 周伟 摄

本报记者 李维 通讯员 罗雨

责任编辑：王梁